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El pasado 30 de Julio, la empresa INMOBILIARIA COLONIAL SOCIMI, S.A., ha presentado los resultados correspondientes al 1S de 2018. Recuerda que tenemos un tutorial para enseñarte a interpretar las cuentas de resultados.

Durante el 1S de 2018, COLONIAL declara beneficios por importe de 356,4 millones de euros, un decremento de 280 millones de euros, que suponen un 44% menos que en el 1S de 2017.

Patrimonio Neto de Colonial

Asciende a 6.002,6 millones de euros, un incremento de 322,9 millones de euros, que representa un 5,69% más que a cierre de 2017.

Su patrimonio neto representa el 49,72% de su total pasivo. Anterior 54,05%

Disminución de su capacidad de financiación propia.

Ventas de Colonial

Declaran unas ventas de 170,7 millones de euros, con un incremento de 30 millones de euros, un 21,33% más que en el 1S de 2017.

Sus ingresos totales ascienden a 496,3 millones de euros. Anterior 664,3 millones de euros.

Por áreas, queda como sigue:

Colonial, ventas por áreas 1S 2018

Sus exportaciones suponen el 56,27% de sus ventas totales.

Por segmentos, queda como sigue:

Colonial, ventas por segmentos 1S 2018

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de actividad para más información.

Pasivos de Colonial

Su deuda financiera Neta  asciende a 4.685,3 millones de euros. Anterior 3.113,2 millones de euros, un incremento de 1.572,1 millones de euros, que representa un 50,50% más que a cierre de 2017.

Su deuda financiera bruta asciende a 5.430,6 millones de euros, con un incremento de 1.212,8 millones de euros con respecto al cierre del año anterior.

Capacidad de pago financiero de Colonial

Deuda financiera Neta / Ebitda: 5,16 (recomendable inferior a 2)

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de solvencia para más información.

Costes de Colonial

Personal

Los gastos de personal ascendieron a 13,4 millones de euros, con un incremento de 1,4 millones de euros, que suponen un 11,56% más que en el ejercicio anterior.

Los costes de personal sobre total ventas

Actual7,84%
Anterior8,53%

Los costes de personal de Administradores y Directivos suponen el 46,55% del total de costes de personal, con un incremento del 20%.

Gastos de Explotación

Ascendieron a 28,4 millones de euros, un incremento de 10,5 millones de euros, que representan un 58,22% más que el ejercicio anterior.

Los costes explotación sobre Ventas representan

Actual16,66%
Anterior12,78%

 

Los costes totales sobre ventas representan

Actual24,50%
Anterior21,31%

Aumento de los costes totales sobre ventas en 3,19 p.p.

EBITDA: El ebitda asciende a 454,4 millones de euros. Anterior 634,3 millones de euros, un decremento de 179,9 millones de euros que supone un 28,36% menos que en el 1S de 2017.

EBIT: El resultado de explotación asciende a 428,6 millones de euros, frente a un resultado de explotación de 631,5 millones de euros contabilizados en el 1S de 2017, lo que supone un decremento de 203 millones de euros un 32,14% menos, consecuencia de la disminución de ingresos por la partida otros ingresos de explotación.

Te recomendamos leer nuestro tutorial sobre ratios de rentabilidad para más información.

Resultado Neto de Colonial

Durante el 1S de 2018, declara Beneficios por importe de 356,4 millones de euros, un decremento de 280 millones de euros, que representa un 44% menos que en el 1S de 2017, en el que se incluyen minoritarios que aportan beneficios por importe de 102,5 millones de euros.

El BAI (beneficio antes de impuestos) ascendió a 372,2 millones de euros. Anterior 593,2 millones de euros.

EBITDA sobre ventas

Actual266,20%
Anterior450,82%

EBIT sobre ventas

Actual251,04%
Anterior448,82%

FONDO DE MANIOBRA

Asciende a 236,9 millones de euros. Anterior 992 millones de euros.

CASH FLOW

Asciende a 357,9 millones de euros.

Para más información consulta nuestros tutoriales sobre Ratios de Liquidez.

BPA: Actual 0,59   Anterior 1,22

PER:  7,47     

Conclusiones

Semestre con resultados mixtos:

En el lado positivo:

  • Aumento de sus ingresos recurrentes.

En el lado negativo:

  • Aumento de costes.
  • Aumento de su DFN y DFB.
  • Disminución de su BPA.
  • Disminución de Ebitda Ebit.

A vigilar evolución de ingresos totales, costes y deuda.

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