El pasado 28 de Febrero la empresa QUABIT INMOBILIARIA S.A. ha hecho públicas sus cuentas anuales, referidas al ejercicio cerrado a 31-12-2017.

Durante el ejercicio 2017 QUABIT ha obtenido un beneficio neto de 14,4 millones, que suponen un  incremento de 6,6 millones un 8,46% más que en el ejercicio anterior.

Los beneficios son ocasionados por un impacto fiscal positivo sobre beneficios por importe de 26,4 millones de euros.

Patrimonio Neto de Quabit

Asciende a 226,5 Millones de euros, un incremento de 113,2 millones que supone un 99,9% más que en su precedente. Este incremento es consecuencia de la aportación de socios.

Los fondos propios representan un 42,87% de su total pasivo, anterior 31,83%

Mejora de la capacidad de financiación propia.

Ventas de Quabit

Declaran unas ventas de 5,7 Millones de Euros, con un decremento de 27,1 Millones, un 82,62% menos que en el ejercicio anterior.

Por áreas geográficas, queda como sigue:

Tiene concentrada el 100% de su oferta en el mercado nacional.

Pasivos de Quabit

Pasivo No Corriente: se sitúa en 27,5 millones con un incremento de 7,1 millones, como consecuencia del aumento de deuda con Entidades de Cto. y otros pasivos financieros.

Pasivo Corriente: Se sitúa en 274,3 millones con un incremento de 52,1 millones de euros, un 23,44% más. Como consecuencia del aumento de deuda con Entidades de Cto. y otros acreedores.

Costes de Quabit

Aprovisionamientos: Ascienden a  9,9  millones de euros con decremento de 69,7 millones de euros, un  87,56% menos que en el ejercicio precedente.

Los costes aprovisionamiento sobre total ventas:

Actual:    173,08%          Anterior:      242,8%

Personal: Los gastos de personal ascendieron a 5,4 Millones de euros, con un  incremento de 2,2 Millones, que suponen un 68,75% más que en el ejercicio anterior.

Los costes de personal sobre total ventas:

Actual: 94,75%   Anterior: 9,84%

Otros Gastos de Explotación: Ascendieron a 14,8 Millones de euros, un incremento de 5,6 millones, que representan un 60,87% más que el ejercicio anterior.

Los costes explotación sobre Ventas representan:

Actual: 259,61%  Anterior: 28,11%

Decremento  de los costes totales sobre ventas en un 67,28%

Actual:   528,1% Anterior: 280,48%

Empeoramiento de los costes totales sobre ventas en 499,6 p.p.

• EBITDA: El ebitda asciende a -7,3 millones con un decremento de 12,3 millones de euros un 62,76% menos que en su precedente en el que ebitda también fue negativo, en este caso por importe de -19,6 millones
• EBIT: El resultado de explotación alcanzó los -7,4 millones de euros, con una reducción de las perdidas del 62,44%

Resultado Neto de Quabit

El beneficio después de impuestos alcanzó los 14,4 Millones de euros, con un incremento de 6,6 millones de euros  sobre su precedente, un 84,62% más.

Los beneficios son consecuencia de la activación de los créditos fiscales y las  quitas por cancelación de deuda con el Sareb.

• EBITDA sobre ventas: Actual : -128,1%    Anterior:  -59,76%
• EBIT sobre ventas: Actual:   -130%       Anterior:  -60,1%
• FONDO DE MANIOBRA:asciende a 172,9 Millones de euros.
• CASH FLOW: Asciende a 14,4 millones de euros.
• BPA: Actual: 0,20 Anterior     0,16 euros

Conclusiones

• La compañía se encuentra en pleno proceso de reestructuración.
• No disponemos de cifras de ventas de viviendas con contratos en firme, para sacar conclusiones.
• La entrada de fondo de inversión aportando capital puede ser la solución a los problemas de la empresa.
• Actualmente tiene en marcha distintos proyectos para la construcción de 3000 viviendas anuales, según su plan estratégico para el año 2022.
• Debemos de esperar a ver la evolución de ventas de las viviendas en curso, que según manifiesta la empresa empezarán a entregarse durante este ejercicio.